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香港豪宅租金同比跌超5.8% 创2017年以来最大跌幅

来源:腾讯新闻潜望  作者:  2020-05-06 20:13:10

腾讯新闻《一线》作者 罗飞 发自 香港

香港豪华住宅租金进入下行趋势。5月6日,仲量联行的数据显示,香港豪宅租金相较于2019年下跌了5.8%。这也是香港豪宅租金自2017年以来的最大跌幅。

这里的豪宅是指实际居住面积超过170平米的住宅,以香港当前的市场价,相当于房价高于3500万港元。

一位居住在某豪宅的租客对腾讯新闻《一线》表示,其月租金从原来的近15万港元,减到了不到了10万港元每月,并称只续约了半年,若是经济情况不好,将要求房东继续减价。

更多居住在香港半山的豪宅租客们对腾讯新闻《一线》表示,其房东在近三个月左右都下调了租金,下调幅度在10-30%不等。

相较于普通住宅来说,豪宅租金向来波动较大。现在正值新冠病毒疫情期间,为经济前景蒙上一层并不明朗的阴影,这是影响豪宅租金的主要因素。

与此同时,香港豪宅租赁市场疲软也与在港的外籍雇员减少有关。仲量联行的研究员称,香港的豪宅市场主力为外籍雇员。自去年以来,部分外籍雇员返回原居住地,再加上新派驻的外籍雇员减少,这就使得豪宅租赁市场变得更糟。

除此之外,这些豪宅租客的租楼预算也在减少,这是因为大部分企业不再以公司名义为雇员租楼,而雇员以私人名义租楼时更倾向于租金优惠的选择。这也导致豪宅租赁需求明显减少。

未来这些情况或将会对香港的豪宅市场带来更大的压力。4月20日,公开数据显示,香港2020年1月至3月的失业率为4.2%,较上个季度3.7%有所上升。

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